Визнання та припинення права власності

Коли потрібен адвокат при визнанні або припиненні права власності?

Визнання або припинення права власності на нерухоме майно виникає в ситуаціях, якщо це не визнається іншими або власник втратив документи, які є підтвердженням. Визнання прав на житловий будинок або на квартиру часто стає причиною судових розглядів. При цьому нерідкі конфлікти через спори, хто є власником того чи іншого майна. Суперечки приводять до ситуацій, коли вже без допомоги кваліфікованого адвоката важко визначити, хто має рацію, а хто ні.

Існує велика кількість ситуацій, у яких виникає потреба визначення власника на те чи інше майно. Серед них:

• поділ майна при розірванні шлюбу;
• приватизація;
• поділ спадщини;
• втрата документів (помилки в них), що підтверджували, кому належить майно.

Існують також ситуації, коли, навпаки, треба припинити право власності. Наприклад, внаслідок знищення майна чи припинення права власності на земельну ділянку.
У всіх цих ситуаціях дуже бажано вчасно отримати необхідну юридичну консультацію професійного юриста нашої компанії.

Чим допоможе адвокат у справі з припинення або визнання права власності?

Будь-який учасник цивільних правовідносин може стати позивачем про визнання власності. Це може бути фізична та юридична особа, державна установа, котрі вважають себе власниками майна, але не можуть реалізувати своє право, тому що є претензії третьої особи. Отже, треба звернутися до суду з позовом. На цьому етапі потрібна допомога адвоката в оформленні позову. Це надасть можливість чітко й правильно сформулювати суть усіх обставин, що порушують права та підкріпити описане відповідними документами.

Відповідачем у суді може бути особа, що не визнає право позивача на якусь власність. При цьому також важливо мати підготовлену доказову базу, що складається з «залізних» фактів, які підтверджуватимуть право власності. Тут також є багато нюансів, тому краще звернутися до адвоката, який надасть кваліфіковану консультацію й буде представляти інтереси клієнта в суді.

Здебільшого зустрічаються наступні випадки визнання права власності, коли допомога адвоката не буде зайвою:

• за набувальною давністю. Ця процедура необхідна тоді, коли особа тривалий час проживає в помешканні, але не має на нього необхідних документів. Щоб процес приніс позитивний результат, повинні бути в наявності наступні умови: добросовісне, відкрите, безперервне та тривале володіння, законність об’єкта володіння;
• на самочинне будівництво. Людина, яка самочинно побудувала дім (наприклад, на власній земельній ділянці), не набуває автоматично права власності на нерухоме майно. Для цього побудову потрібно узаконити;
• за померлим. У цьому разі не треба звертатися з позовом, спадкоємець може отримати своє право в порядку спадкування. Для цього необхідно буде довести, що на момент смерті спадкодавець мав право власності на це майно;
• на будинок, не введений в експлуатацію. Тут дещо складніша ситуація. Право власності виникає тільки після того, як завершили будівництво та ввели його в експлуатацію. До завершення будівництва можна довести лише права на будівельні матеріали.

Кожен із цих випадків є доволі складним. Щоб дійсно отримати потрібний результат, треба відразу ж звернутися до професійних адвокатів нашої компанії.

Як працює юрист у справі з визнання та припинення права власності

Переважна більшість спорів щодо цього питання вирішується в суді. Всупереч тому, що ці справи є найпоширенішими в цивільному праві, водночас вони є найскладнішими. Крім того, мають відсоток непередбачуваності, оскільки клієнти не завжди можуть надати повну інформацію. І тому трапляються випадки, коли в ході розгляду справи з’являються нові докази, які суттєво змінюють ситуацію.

Якщо юрист бере на себе повне ведення справи, то він працюватиме наступним чином: спочатку складає й подає заяву до суду, сплачує державне мито для її розгляду. У заяві наводяться всі необхідні аргументи.

Визнання чи припинення власності відбувається в позовному порядку. На процесі мають бути присутніми як позивач, так і відповідач. Вибір способу визнання чи припинення права власності в кожному випадку індивідуальний, він залежатиме від багатьох факторів. Саме через це ведення справи варто доручити професійному юристу.

Замовлення послуги юриста в справі з визнання права власності або припинення в компанії LawOnline

Ми є спеціалістами в галузі цивільного права й завжди прагнемо досягти найкращих результатів. Компанія LawOnline має великий досвід у вирішенні різноманітних справ із визнання права власності у Львові та в інших містах України. Цей досвід ми готові використати для успіху своїх клієнтів.

Наша компанія має наступні переваги:

• багаторічний досвід у веденні справ;
• наявність готових рішень для багатьох практичних ситуацій;
• скрупульозність та увага до деталей;
• швидкість та ефективність роботи.

Ми будуємо наші відносини на прозорості, пропонуємо розумну ціну й завжди готові довести справу до поставленої мети. Це основні принципи нашої роботи, яких ми неухильно дотримуємося.