Право власності на квартиру

Коли потрібен адвокат при оформленні права власності на квартиру

Допомога адвоката може стати в нагоді при оформленні права власності на квартиру в таких ситуаціях:

• для оформлення документів на нерухомість після смерті власника. Спеціаліст допоможе правильно провести процедуру набуття спадщини, розподілити долі серед спадкоємців, уникнути правових помилок, за потреби оскаржити заповіт;
• підтвердження права власності на неприватизовану квартиру. Юрист підготує всі необхідні документи, надасть їх у відповідні органи та слідкуватиме за ходом процесу приватизації житла;
• під час підготовки документів на кооперативну квартиру. У таких випадках потрібно перевірити правильність внесків. Можливо, доведеться вирішувати суперечки в кооперативі;
• при оформленні права спільної сумісної власності або спільної часткової власності на квартиру. Адвокат допоможе правильно розподілити долі, врегулювати суперечки та захистить інтереси клієнта у разі розлучення (якщо йдеться про розподіл майна між колишніми членами подружжя) чи спору між співвласниками.

Якщо йдеться про придбання квартири в новобудові, слід бути особливо обачними. Підтримка адвоката буде корисною для перевірки законності угоди із забудовником, перевірки документів різного плану. Під контролем мають бути інвестиційні угоди, документи про здачу будинку в експлуатацію, технічний паспорт, акт прийому-передачі житла тощо.

У кожній з цих ситуацій адвокат забезпечує правильне юридичне оформлення документів, захищає права клієнта та допомагає уникнути можливих ризиків та помилок.

Чим допоможе адвокат у справі з визнання права власності на квартиру

З 1 січня 2016 року в українському законодавстві відбулися зміни щодо реєстрації права власності на різні види нерухомості. Одразу зазначимо, що переоформлення права власності на квартиру, зареєстровану раніше, непотрібно, якщо власник не планує продаж. Основні нововведення включають:

• зняття обмежень на реєстрацію окремих об’єктів нерухомості;
• відмову від видачі паперових свідоцтв про право власності;
• запуск електронного реєстру, де фіксується інформація про зміну власника нерухомості.

Процедуру оформлення права власності на житло виконують дві організації:

• нотаріальна контора, незалежно від її місцезнаходження;
• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Для початку цього процесу потрібен технічний паспорт, який можна замовити у сертифікованих спеціалістів. Виготовлення документа займає від 5 робочих днів.
Після отримання техпаспорта для набуття права власності на квартиру звертаються до нотаріуса або до державних органів. В цих установах будуть потрібні додатково такі документи:

• паспорт та ідентифікаційний код;
• договір із забудовником та додаткові угоди;
• документи від забудовника, що підтверджують введення об’єкта в експлуатацію;
• акт прийому-передачі нерухомості.

Якщо все гаразд, новому власнику надається право власності та витяг з реєстру, що підтверджує зміни.

При купівлі нерухомості на вторинному ринку реєстрація здійснюється одночасно з підписанням договору купівлі-продажу, дарування чи прийняття спадщини. Нотаріус перевіряє всі необхідні документи. Їх специфіка залежить від умов угоди.

Враховуючи те, що процес визнання права власності на квартиру є досить складним, варто доручити його юристу, який представить ваші інтересу у відповідних інстанціях.

Як працює юрист у справі по набуттю права власності на квартиру

Юрист у справі отримання права власності на квартиру допомагає клієнту пройти всі етапи оформлення, забезпечуючи юридичну підтримку та захист інтересів. Він ретельно вивчить наступні документи: технічні паспорти, угоди відчуження будинку, документи про присвоєння адреси та ін. Він також проаналізує інші важливі моменти, приміром, про розташування будинку (в межах населеного пункту чи за його межами). Це треба знати тому, що якщо будинок розташований за межами міста, то реєстрація його буде проходити за окремим порядком.

У компетенції адвоката — перевірка права власності на квартиру на двох, контроль за відсутністю боргів попередніх власників. Це допомагає уникнути покупки проблемної нерухомості. Якщо виникнуть розбіжності з продавцем чи іншими сторонами, адвокат представлятиме інтереси клієнта на переговорах.

Замовлення послуги юриста у справі з отримання права власності на квартиру в компанії LawOnline

Компанія LawOnline допомагає клієнтам знаходити найкращі рішення у складних ситуаціях, що виникають у непростих життєвих обставинах. Протягом того часу, що ми працюємо у місті Львів, ми досягли значних результатів завдяки дотриманню професійної етики та підвищення стандартів якості обслуговування клієнтів.

Наша команда складається з висококваліфікованих юристів, які мають великий досвід ведення складних справ та вирішення найрізноманітніших правових питань.

Ми приділяємо особливу увагу високому рівню сервісу та дотриманню конфіденційності, що спонукає наших клієнтів звертатися до нас повторно та рекомендувати своїм близьким та знайомим. Кожен з наших співробітників має вузьку спеціалізацію, що дозволяє нам надавати професійну допомогу в кожному конкретному випадку.

Коли йдеться про право власності на квартиру, ми підбираємо юриста з досвідом та знаннями у цій галузі, що забезпечує якісний супровід та високий шанс на успішний результат справи. Ми постійно вдосконалюємось та адаптуємось до змін у законодавстві, щоб пропонувати сучасні та дієві рішення кожному, хто до нас звертається.